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房屋買賣過戶費由誰交納?

發表時間:2019-01-28 11:18 法律分類 : 土地房產 - 房屋買賣 閱讀量:753
責編:hanwenya 內容來源:中顧法律網

房產證是國家為依法保護當事人房屋所有權頒發的一個書面憑證,房屋買賣時,房產證的交付并不產生房屋所有權轉移的效果,過戶后才算是真正的完成了交易。房屋過戶就是指房屋買賣的當事人攜帶相應的資料到房地產交易中心辦理產權變更手續,將房屋的所有權人由賣家更改為買家。房屋過戶是需要交納一定費用的,那房屋買賣過戶費由誰交納?跟隨小編一起來看一看:

房屋買賣過戶費由誰交納?

雙方當事人攜帶簽訂的房屋買賣合同,如果沒有簽訂的可以到房地產交易中心按照相應的模板簽訂、當事人的身份證、戶口本、如果已婚的還需要攜帶結婚證、稅費繳納憑證以及房產證就可以到房產交易中心辦理過戶手續了。

辦理房屋產權變更登記,是房屋交易不可或缺的重要環節。合同法規定了出賣人應當履行向買受人交付標的物并轉移標的物所有權的義務。在房屋買賣中,這個義務指的就是辦理房屋產權證書的過戶手續。因此房屋產權過戶是賣家的法定義務,相應的費用也應當由賣家來承擔。

實際操作中,一般由賣方交納個人所得稅、印花稅、營業稅。過戶費用的交納就需要看當事人之間是否存在過約定了。很多的當事人在簽訂房屋買賣合同時會協商確定過戶費的承擔方,雙方有約定的從其約定,沒有約定按照法律的規定進行交納也就是由賣家來承擔。以上信息由中顧法律網小編整理編輯。

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